÷ентр эстетической косметологии и медицины Ђјстре€ї
„ебоксары, пр-т ћ.√орького, 10/1. “ел.: (8352) 23 73 66
»нтервью: „то будет с дорогами микрорайона Ђ—олнечныйї?

»нтервью: „то будет с дорогами микрорайона Ђ—олнечныйї?

14.10.201611451
ѕоказать фото



Ќебольшое вступление
¬ глубокой задумчивости € приступаю к написанию этого материала. ѕосто€нные участники форумов недвижимости понимают мои терзани€. ќсновным камнем преткновени€ стало сооружение через реку  укшум, в котором администраци€ города угл€дела дорогу, стро€щуюс€ без разрешени€. ÷итирую пресс-релиз мэрии:
Ђѕо предварительным данным, вдоль русла реки планируетс€ строительство линейного объекта (автодороги). ”же построено два гидротехнических сооружени€ в цел€х обеспечени€ переезда с вовлечением части реки в бетонную трубу, начато строительство еще одного неизвестного объекта.
ѕо сведени€м, полученным в пор€дке межведомственного информационного обмена, прослеживаетс€ отсутствие разрешительной документации на производство работї.
ѕоказать фото



ѕочти сразу после выхода этой новости Ђ”дачаї разместила на своем сайте разъ€снени€ по этому поводу, из которых следует, что никака€ это не дорога.
Ђќќќ Ђѕерспективаї заканчивает строительство водопропускных сооружений через р.  укшум дл€ прокладки коммуникаций, без проезда грузового транспорта и строительной техники, на основании и в соответствии с выданным в установленном пор€дке администрацией г. „ебоксары „увашской –еспублики ордером-разрешением на производство земл€ных работї.
— вашего разрешени€ € процитирую еще одно сообщение, полученное от ”правлени€ муниципального контрол€:
Ђћатериалы обследовани€ земель в районе многоквартирных жилых домов є 58 корп. 1 и 62 по пр. “ракторостроителей и вдоль русла реки  укшум сейчас наход€тс€ на рассмотрении в прокуратуре  алининского района.
ѕроцессуального решени€ (подтверждающего либо отклон€ющего доводы, изложенные в скомплектованных ”правлением материалах) пока не вынесено.
ƒо прин€ти€ прокуратурой  алининского района города „ебоксары соответствующего решени€ ”правление муниципального контрол€ администрации воздерживаетс€ от комментариев по данной статьеї.

“аким образом, круг, казалось бы, замкнулс€. Ќо врагу не сдаетс€ ваш гордый ¬ар€г, и € обратилась за помощью к главному архитектору нашего города ¬ениамину ћамуткину. –азговор у нас получилс€ насыщенным и удивительным. я приведу его в полном объеме.
ѕоказать фото





√лавный архитектор: Ђ” города пока нет денег дл€ строительства дорог на периферииї

Ц —кажите, пожалуйста, Ђ”дачаї говорит о том, что готова сдать поз. 51 в эксплуатацию досрочно, уже в конце этого года. Ќо, насколько € понимаю, дом без дороги не может быть сдан?

Ц —датьс€-то такие дома могут, но покупател€м этих квадратных метров нужно думать о том, как они будут там жить.

ѕоказать фото
ѕоз. 44, 46 и 42
ѕоз. 42
ѕоз. 44, 46 и 42
ѕоз. 42 и 39
ѕоз. 44
ѕоз. 42
ѕоз. 46
ѕоз. 42
ѕоз. 51
ѕоз. 51



Ц “екущее законодательство позвол€ет сдавать дом без подъездных путей?
Ц я приЄмками и разрешени€ми на ввод объектов в эксплуатацию не занимаюсь, это не мои полномочи€. ≈сть отдел градостроительной де€тельности, который готовит все документы по выдаче разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию. ќни провер€ют все обсто€тельства очень тщательно и знают все законы (однако с нами разговаривать отказались, - авт.). Ќо хочу сказать вот о чем. ≈сть генеральный план города и есть проект планировки территории микрорайона Ђ—олнечныйї. Ќи в одном из этих градостроительных документов не предусматриваетс€ строительства каких-либо дорог через реку  укшум. “ем более сквозь уже существующую жилую застройку (14 мкр. Ќё–).
ƒорога должна обогнуть 14 мкр. вдоль  увшинки и выйти в сторону —инь€льского сельского поселени€. ¬ будущем эта дорога соединитс€ с Ќовочебоксарском. ѕри этом  увшинка будет заключена в трубу, а русло  укшума предстоит выпр€мить.

ѕоказать фото





“аким образом, как вы видите, необходимо не просто перекинуть маленький кусочек дороги через  укшум к уже существующему 14 мкр., а проложить достаточно длинное полотно, которое будет стоит гораздо дороже.

ѕон€тно желание застройщиков пойти по пути наименьшего сопротивлени€ и пробитьс€ к готовым дорогам внутри районов. “ак, застройщик Ђясной пол€ныї просто засыпал русло реки, проложил трубу и устроил там переезд, а на кромке леса расположил парковку.
ѕоказать фото




¬ениамин ћамуткин:
Ц «десь есть еще и третий переезд, кто его сделал, € не знаю. "”дача" строит дамбу там, где не предусматриваетс€ ни одного автомобильного переезда. ¬озможно, в будущем по€в€тс€ какие-то пешеходные переходы. јвтомобильную улицу здесь сделать невозможно, она не предусмотрена проектом планировки уже построенных территорий.

Ц ј кто и когда будет строить правильную дорогу к —олнечному? —огласно генплану?

Ц ѕока нет даже проекта строительства этой дороги. ƒело в том, что сегодн€ дл€ города это не столь актуально, как дороги в других микрорайонах. «емл€, на которой строитс€ Ђ—олнечныйї, до недавнего времени принадлежала —инь€льскому сельскому поселению. Ќесколько строительных компаний выкупили эти земли (сельхозназначени€). ѕо инициативе этих компаний были изменены границы города. ƒл€ того, чтобы застройщики освоили эту территорию и продали кучу квадратных метров, город должен строить им дорогу? Ќе будет такого. ” города пока нет денег дл€ строительства дорог на периферии.

Ц “о есть город ждет, что застройщики договор€тс€ между собой и возьмут строительство дороги на себ€?

Ц ≈сли они хот€т продать свои квадратные метры по полной стоимости. ” города пока нет денег на строительство этой дороги.

ѕоказать фото



Ц ƒействительно, стоимость квартир в Ђ—олнечномї Ц одна их самых низких в городе.
Ц ≈сли бы застройщики вз€ли на себ€ строительство дороги, то это бы отразилось на цене квадратного метра. “огда бы покупатели задумались об этом.

Ц ” города, таким образом, в ближайших планах нет строительства дороги к Ђ—олнечномуї?
Ц Ќа это сейчас нет денег.


—егодн€ город проектирует и планирует строить более актуальные дороги. ¬ центральной части Ц от улицы ярмарочной через овраги, по  айбулке надо довести дорогу до  алинина с разв€зкой под мостом. √ороду это сегодн€ крайне важно. ¬ажно строительство дороги от ѕатриса Ћумумбы через √агарина до –ождественского. Ёто очень недешева€ дорога, потому что надо или засыпать овраги, или возвести эстакаду. Ёто центр города! Ёто важнее, чем —инь€льское сельское поселение! –азв€зка ‘учика-јйги уже строитс€. Ќеобходимо соединить ¬урнарское и ядринское шоссе. “ретье полукольцо Ц очень дорогой проект, но он жизненно важный и необходимый дл€ города. » тогда мы разгрузим центр. ѕравда, придетс€ снести юго-западный рынок. Ќо можно ведь строить част€ми, осваивать федеральные деньги кусками. Ќапример, сначала соединить √ражданскую и —адовый или выйти на ”ниверситетскую от Ёльмен€ Ц и половину работ мы уже выполним. » следующим этапом выйдем на »вана яковлева. ¬от Ѕлаговещенский Ц куча домов построено, а соединени€ с  арла ћаркса и цивилизацией нет. » так далее.

ѕоказать фото



ШЦ ј что с Ђясной пол€нойї? ѕочему у них нет разрешени€ на строительство и не постигнет ли их дома судьба поз. 27ј от Ђ—тандартаї?

Ц » в том и другом случае это самовольные постройки. „тобы получить разрешение на строительство, необходимо спланировать и размежевать территорию. Ѕыл разработан проект планировки территории. Ќа момент его утверждени€ и рассмотрени€ в городской черте находились те земли, где сейчас строит Ђ”дачаї. ќстальное относилось к —инь€льскому сельскому поселению. √ород не имел права утверждать проект планировки на чужой земле. ѕоэтому утвердили только Ђ—олнечныйї. —ейчас необходимо разработать, утвердить, узаконить проект планировки территории Ђясной пол€ныї.

ѕоказать фото
ѕоз. 4
ѕоз. 3
ѕоз. 2
ѕоз. 1
ѕоз. 1
ѕоз. 1


Ц Ђ„естр-инвестї получит разрешение?
Ц я думаю, что получит, но дл€ этого необходимо пройти определенные этапы. ѕервое Ц есть ограничени€ по строительству в св€зи с нахождением микрорайона р€дом с аэропортом.  роме того, следует учитывать и другие факторы. ¬озможно, здесь будет установлен метеорологический локатор. ѕланы по размещению этой радиолокационной станции не новые, о них давно известно. ћы вынуждены были это учесть при подготовке генплана. ¬ радиусе двух километров от этой станции нельз€ размещать помещени€ посто€нного проживани€ людей (выше сорока метров). “о есть жилье может быть не выше 11-12 этажей (в Ђясной пол€неї Ц 16-этажки).

ѕоказать фото




Ц ј мы не можем сказать: не надо здесь строить свои локаторы, у нас тут дома сто€т?
Ц Ёто федеральна€ служба, которой локаторы нужны дл€ обеспечени€ полетов.
(ћы писали об этом подробно здесь).

≈сли эта станци€ нужна дл€ обеспечени€ безопасности полетов, будут искать тех, кто разрешил здесь строительство домов выше сорока метров.

≈сли Ђ„естр-инвестї пройдет все эти этапы, то сможет получить разрешение на строительство. ¬се должны понимать: компани€ нарушает законодательство и строит самовольно.


ћне добавить, пожалуй, тут уже нечего. ” застройщиков есть дольщики, чтобы ими прикрыватьс€, а у чиновников Ц есть бюджеты, которых всегда нет.

ќбсудить на форуме

новости недвижимости новостройка дороги микрорайон солнечный главна€

← вернутьс€ на список
Ќовости р€дом по дате

÷емент —наб

ѕрогноз погоды
  +18°
“уман
ѕо ощущени€м: +23°
¬етер: ¬осточный, 4 м/с
¬лажность: 100%
ƒавление: 749 мм
Ќовости погоды
–еклама на сайте |   онтакты |  ќплата |  ”слови€ использовани€ |  Ќаши вакансии |  —сылки на нас |  —лужба поддержки |  Ќаверх 
яндекс.ћетрика —истема Orphus
наверх