CHEB.RU

сайт города Чебоксар

Наши сайты
  • Главная страница [+PDA]
  • Автопортал
  • Карта Чебоксар
  • Список улиц и домов 11119
  • Недвижимость Чебоксары
  • Афиша, Киноафиша
  • Совместные покупки
  • Фото 142832, Барахолка
  • НА-СВЯЗИ.ru, Форумы
  • Реклама на сайте
  • Форумы
  • Последние темы (авто)
  • Барахолка, Бизнес, Реклама
  • Работа, Частные услуги
  • Культура, Семья и дом
  • Связь в Чувашии, Фото
  • Интернет, Компьютеры
  • Спорт, Районы Чувашии
  • Автофорум "За рулём"
  • Болтология, Развлечения
  • Знакомства, Встречи
  • О Чебоксарах
  • Воздушная фотография
  • История, День в истории
  • Все улицы, Работа
  • ЖЖ "Мои Чебоксары"
  • Фото старого города
  • Районы Чувашии
  • Справочник телефонов
  • Новочебоксарск, Кугеси
  • Форум "Частные услуги"
  • Курсы валют, Логотипы
  • Реклама


    Чебоксары >> Новости - Чебоксары, Чувашия

    Как изменились цены на недвижимость за год

    Как изменились цены на недвижимость за год

    Показать фото



    Кривая стоимости квадратных метров в Чебоксарах и Новочебоксарске продолжает ползти вниз. Предлагаю вашему вниманию изменения, которые произошли за последний год, – традиционно по версии портала по недвижимости cheb.ws. И если простые граждане нашей страны уже пообвыклись с экономическими переменами, а многие и вовсе, словно в состоянии свободного полета, перестали их ощущать, то тяжеловесная, инертная недвижимость только начинает входить в полноценный кризис.
    Первыми последствия ощутили риелторы, а теперь докатилось и до застройщиков.

    Отдельно хочу обратить ваше внимание на непростую ситуацию, в которую попали владельцы крупногабаритной вторички. В свое время они купили свои метры за хорошие деньги, потом на рынок хлынуло обилие квартир с индивидуальным отоплением, а платежки за ЖКХ взлетели вверх. Сейчас крупные квартиры с центральным отоплением непросто продать – я имею в виду по той цене, которую за них хотят владельцы.

    Напоминаю вам, как и всякий раз, когда публикую такую статистику: cheb.ws cчитывает только те цифры, по которым квартиры продаются, а не покупаются. Поэтому погрешность определенная будет, но тенденция все равно видна невооруженным глазом.

    По версии нашего портала, сегодня средняя стоимость квадратного метра в Чебоксарах составляет
    44 000 рубля, в Новочебоксарске – 36 000 рублей.

    Данных по всей Чувашии у меня слишком мало.
    Цифры взяты за 18 октября 2015 и октябрь 2016 годов.
    Показать фото



    Показать фото



    Инвесторам, вложившимся в покупку квартир для получения прибыли, пока, пожалуй, лучше подождать с продажами.
    Если все это представить в графиках и процентах, то у меня получается следующее:

    Показать фото




    В Чебоксарах ощутимо упали в цене строящиеся позиции, но я связываю это с тем, что дорогое жилье в таких районах как Волжский-3, Благовещенский или, скажем, Крылова-Маркова уже достроилось, зато активно начал возводиться микрорайон «Солнечный», который по стоимости квадрата легко конкурирует с «Садовым». Что касается вторички, то сказывается тот неприятный момент, что ипотеку с господдержкой все еще можно получить только при покупке жилья от юридических лиц. А готовое жилье без долевого участия у нас продает лишь «Иско-Ч» (кроме поз. 1.17). Меры, которые призваны защитить застройщиков от «неблагоприятного влияния экономической среды», традиционно выходят боком простым гражданам, желающим продать или приобрести вторичку. Ну то есть, продать-то её можно, да кто же её купит?

    И, думается мне, что это падение – еще не предел. А каков ваш прогноз?
    Самостоятельно вы можете ознакомиться со статистикой у нас на портале.

    Обсудить на форуме


    ← вернуться на список
    Новости рядом по дате
    Реклама на сайте |  Контакты |  Условия использования |  Наши вакансии |  Ссылки на нас |  Служба поддержки |  Наверх 
    Система Orphus
    Сайт размещен на площадке компании "ВымпелКом (Билайн)"