Медицинский центр «Промедика»
Гинеколог от 590 р. Онколог от 590 р. Аллерголог от 790 р. Педиатр от 600 р.
Фотоотчет: «Акварель» VS «Дом Энтузиастов»: что выберет юго-запад?

Фотоотчет: «Акварель» VS «Дом Энтузиастов»: что выберет юго-запад?

13.12.20197428
На рынке новостроек юго-западного района Чебоксар складывается очень интересная ситуация. После сдачи в эксплуатацию «Зеленого дворика» и практически завершенного строительства в «Финской долине» здесь остались всего две действующих стройки. Нешуточная борьба за потенциального покупателя разворачивается прямо сейчас между жилыми комплексами «Акварель» от «Отделфинстроя» и «Дом Энтузиастов» от «Технологии». Два этих ЖК, по нашему мнению, являются прямыми конкурентами, так как очень схожи по характеристикам и ориентируются на один и тот же класс клиентов. И пусть в отделах продаж обоих застройщиков вам станут рассказывать, что они друг с дружкой даже рядом не стояли и начнут расписывать свои преимущества, однако даже их контекстная реклама в интернете настроена друг против друга, а значит – боятся, следят, соперничают. Ну а мы эти жилые комплексы и рядом поставим, и сравним – и попытаемся сделать это объективно и непредвзято.

ЖК «Акварель»

Начнем с «Акварели». Жилой комплекс начали строить в конце этого лета на пустыре по улице Гражданской. Без шумихи не обошлось. Лесок, располагавшийся здесь, ранее обещали превратить в детский парк. Новость о строительстве домов жители района, естественно, восприняли отрицательно. Ведь место было одним из немногих в скудном на общественные пространства юго-западном районе, которое еще можно было благоустроить для отдыха местных жителей.

Показать фото








Позиция 1 состоит из двух этапов. Дом будет стоять на первой линии, но строится он углубленно и полукругом, так что шум дороги если и будет слышен, то слабо. Вообще застройщикам нашего города очень удобно занимать пустующие земли в уже сформировавшихся районах. Здесь и транспортная доступность, и вся необходимая инфраструктура уже есть – строй себе и ни о чем не думай. Что и практикует «Отделфинстрой». Вам не кажется, что в этом случае повторяется хорошо знакомая история микрорайона «Радужный», но с исправлением их ошибок?

Показать фото








Итак, что нам предлагается в «Акварели». Позиция 1 – это 10 этажей, монолитный каркас, стены из блоков с наружным утеплителем и вентфасадом из цветных керамогранитных плит, индивидуальное отопление. На первом этаже будут коммерческие помещения, а выше – 250 квартир: 95 однушек, 111 двушек и 44 трешки. Всё это за забором без доступа автомобилей в большой двор. Дом строится в два этапа, один из которых обещают построить раньше. Они строятся параллельно, и сдать их обещают одновременно, в апреле 2021 года.

Показать фото






Если говорить об инфраструктуре, то сейчас покупателям предлагают пользоваться существующими близлежащими детсадами и школами. Но в будущем планируется построить целый микрорайон, включающий около 20 жилых домов, который вплотную приблизится к Садовому. В генплане есть школа и детский сад, а еще набережная Сугутки, которую застройщик обещает благоустроить – как бы взамен несостоявшегося парка. Пока же в соседях у «Акварели» только «Байконур» (жителям которого в начале тоже много чего обещали).

Показать фото




В доме семь подъездов, по три-четыре квартиры на этаже, что хорошо. Планировки вы можете легко найти на сайте застройщика, а мы лишь скажем, что из-за угловой формы дома комнаты в некоторых квартирах получились пятиугольными, с нестандартными формами – что называется, на вкус и цвет. О ценах: за однушку (41 кв. м) «Отделфинстрой» просит 45-46 тыс. руб./кв. м в зависимости от этажа, за двушку (63-66 кв. м) – 44-45 тыс. руб./кв. м, за трешку (80-87 кв. м) – 44-45-46 тыс. руб./кв. м.

ЖК «Дом Энтузиастов»

Для строительства второго жилого комплекса «Дом энтузиастов» также было выбрано место с историей. Больше двух десятилетий на улице Энтузиастов стоял долгострой, портивший вид города. В разное время на его месте хотели построить производственный цех, сельскохозяйственный рынок и торговый центр. Но ни одному из планов не суждено было осуществиться. Строительство дома началось в начале этого лета. Бывший долгострой, естественно, накладывает свою тень на репутацию дома, но строительство идет достаточно бодро.

Показать фото





К трассе жилой комплекс расположен ближе, чем соперник, а еще рядом Октябрьский мост и развязка, поэтому шум здесь будет чувствоваться сильнее. Но по транспортной доступности дом, возможно, более удобный: въезд с моста, минуя кольцо, регулируемый выезд в сторону северо-западного, улица Кошевого при необходимости позволяет выехать на Гражданскую.

Показать фото





В своей основе «Дом Энтузиастов» тоже имеет монолитный каркас, но стены кирпичные, что для многих будет плюсом. Правда, этажей в нем больше – 11, 12 и 13, первый из которых коммерческий. Здесь также индивидуальное отопление и закрытая территория, а для автомобилей есть отдельно стоящий крытый паркинг. Жилой комплекс будет состоять всего из двух домов, но придомовая территория, судя по изображениям, будет общей – это тоже надо учесть. Сдать дом «Технология» обещает немного раньше конкурента – в январе 2021 года.

Показать фото




Явный плюс – красивый фасад здания. На двухцветную чередующуюся облицовочную кладку сложно не обратить внимание, а на месте красного кирпича ожидаются белые вставки – думаем, что из керамогранитных плиток.

Показать фото





В соседях у «Дома на Энтузиастов» советские панельки и частные дома. Обещает дружить с ними – поэтому и закроется в будущем забором?

Показать фото







В доме будет три подъезда: четыре, три и шесть квартир на этаже – всего 156 квартир (56 однокомнатных, 68 двухкомнатных, 32 трехкомнатных). Такое вот странное распределение. Вариантов планировок предлагается побольше. Но цены у «Технологии» выше, чем у конкурента: 48 тыс. руб./кв. м за однушку (36-45 кв. м), 48 тыс. руб./кв. м за двушку (59-64 кв. м) и 47 тыс. руб./кв. м за трешку (74-86 кв. м).

Выводы

А выводы, дорогие читатели, делайте вы, ведь мы обещали быть объективными, так что занимать чью-то сторону не станем. Какой жилой комплекс вам больше понравился? И где бы вы приобрели квартиру? На форуме открыто голосование. Причинами выбора и мнениями о жилых комплексах делитесь в комментариях.

Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте

главная новости республики недвижимость новости недвижимости cheb.ws новостройка новостройки строительство юзр отделфинстрой Поз. 1 Дом энтузиастов Поз. 1 Акварель

← вернуться на список
Новости рядом по дате
Прогноз погоды
  +1°
Облачно с прояснениями
По ощущениям: -5°
Ветер: Западный, 5 м/с
Влажность: 93%
Давление: 751 мм
Уровень радиации: 9.34 µR/h
Новости погоды
Реклама на сайте |  Контакты |  Оплата |  Условия использования |  Наши вакансии |  Ссылки на нас |  Служба поддержки |  Наверх 
Яндекс.Метрика Система Orphus
 
наверх