Фотоотчет: «Акварель» VS «Дом Энтузиастов»: что выберет юго-запад?

Фотоотчет: «Акварель» VS «Дом Энтузиастов»: что выберет юго-запад?

13.12.20198351
На рынке новостроек юго-западного района Чебоксар складывается очень интересная ситуация. После сдачи в эксплуатацию «Зеленого дворика» и практически завершенного строительства в «Финской долине» здесь остались всего две действующих стройки. Нешуточная борьба за потенциального покупателя разворачивается прямо сейчас между жилыми комплексами «Акварель» от «Отделфинстроя» и «Дом Энтузиастов» от «Технологии». Два этих ЖК, по нашему мнению, являются прямыми конкурентами, так как очень схожи по характеристикам и ориентируются на один и тот же класс клиентов. И пусть в отделах продаж обоих застройщиков вам станут рассказывать, что они друг с дружкой даже рядом не стояли и начнут расписывать свои преимущества, однако даже их контекстная реклама в интернете настроена друг против друга, а значит – боятся, следят, соперничают. Ну а мы эти жилые комплексы и рядом поставим, и сравним – и попытаемся сделать это объективно и непредвзято.

ЖК «Акварель»

Начнем с «Акварели». Жилой комплекс начали строить в конце этого лета на пустыре по улице Гражданской. Без шумихи не обошлось. Лесок, располагавшийся здесь, ранее обещали превратить в детский парк. Новость о строительстве домов жители района, естественно, восприняли отрицательно. Ведь место было одним из немногих в скудном на общественные пространства юго-западном районе, которое еще можно было благоустроить для отдыха местных жителей.

Показать фото








Позиция 1 состоит из двух этапов. Дом будет стоять на первой линии, но строится он углубленно и полукругом, так что шум дороги если и будет слышен, то слабо. Вообще застройщикам нашего города очень удобно занимать пустующие земли в уже сформировавшихся районах. Здесь и транспортная доступность, и вся необходимая инфраструктура уже есть – строй себе и ни о чем не думай. Что и практикует «Отделфинстрой». Вам не кажется, что в этом случае повторяется хорошо знакомая история микрорайона «Радужный», но с исправлением их ошибок?

Показать фото








Итак, что нам предлагается в «Акварели». Позиция 1 – это 10 этажей, монолитный каркас, стены из блоков с наружным утеплителем и вентфасадом из цветных керамогранитных плит, индивидуальное отопление. На первом этаже будут коммерческие помещения, а выше – 250 квартир: 95 однушек, 111 двушек и 44 трешки. Всё это за забором без доступа автомобилей в большой двор. Дом строится в два этапа, один из которых обещают построить раньше. Они строятся параллельно, и сдать их обещают одновременно, в апреле 2021 года.

Показать фото






Если говорить об инфраструктуре, то сейчас покупателям предлагают пользоваться существующими близлежащими детсадами и школами. Но в будущем планируется построить целый микрорайон, включающий около 20 жилых домов, который вплотную приблизится к Садовому. В генплане есть школа и детский сад, а еще набережная Сугутки, которую застройщик обещает благоустроить – как бы взамен несостоявшегося парка. Пока же в соседях у «Акварели» только «Байконур» (жителям которого в начале тоже много чего обещали).

Показать фото




В доме семь подъездов, по три-четыре квартиры на этаже, что хорошо. Планировки вы можете легко найти на сайте застройщика, а мы лишь скажем, что из-за угловой формы дома комнаты в некоторых квартирах получились пятиугольными, с нестандартными формами – что называется, на вкус и цвет. О ценах: за однушку (41 кв. м) «Отделфинстрой» просит 45-46 тыс. руб./кв. м в зависимости от этажа, за двушку (63-66 кв. м) – 44-45 тыс. руб./кв. м, за трешку (80-87 кв. м) – 44-45-46 тыс. руб./кв. м.

ЖК «Дом Энтузиастов»

Для строительства второго жилого комплекса «Дом энтузиастов» также было выбрано место с историей. Больше двух десятилетий на улице Энтузиастов стоял долгострой, портивший вид города. В разное время на его месте хотели построить производственный цех, сельскохозяйственный рынок и торговый центр. Но ни одному из планов не суждено было осуществиться. Строительство дома началось в начале этого лета. Бывший долгострой, естественно, накладывает свою тень на репутацию дома, но строительство идет достаточно бодро.

Показать фото





К трассе жилой комплекс расположен ближе, чем соперник, а еще рядом Октябрьский мост и развязка, поэтому шум здесь будет чувствоваться сильнее. Но по транспортной доступности дом, возможно, более удобный: въезд с моста, минуя кольцо, регулируемый выезд в сторону северо-западного, улица Кошевого при необходимости позволяет выехать на Гражданскую.

Показать фото





В своей основе «Дом Энтузиастов» тоже имеет монолитный каркас, но стены кирпичные, что для многих будет плюсом. Правда, этажей в нем больше – 11, 12 и 13, первый из которых коммерческий. Здесь также индивидуальное отопление и закрытая территория, а для автомобилей есть отдельно стоящий крытый паркинг. Жилой комплекс будет состоять всего из двух домов, но придомовая территория, судя по изображениям, будет общей – это тоже надо учесть. Сдать дом «Технология» обещает немного раньше конкурента – в январе 2021 года.

Показать фото




Явный плюс – красивый фасад здания. На двухцветную чередующуюся облицовочную кладку сложно не обратить внимание, а на месте красного кирпича ожидаются белые вставки – думаем, что из керамогранитных плиток.

Показать фото





В соседях у «Дома на Энтузиастов» советские панельки и частные дома. Обещает дружить с ними – поэтому и закроется в будущем забором?

Показать фото







В доме будет три подъезда: четыре, три и шесть квартир на этаже – всего 156 квартир (56 однокомнатных, 68 двухкомнатных, 32 трехкомнатных). Такое вот странное распределение. Вариантов планировок предлагается побольше. Но цены у «Технологии» выше, чем у конкурента: 48 тыс. руб./кв. м за однушку (36-45 кв. м), 48 тыс. руб./кв. м за двушку (59-64 кв. м) и 47 тыс. руб./кв. м за трешку (74-86 кв. м).

Выводы

А выводы, дорогие читатели, делайте вы, ведь мы обещали быть объективными, так что занимать чью-то сторону не станем. Какой жилой комплекс вам больше понравился? И где бы вы приобрели квартиру? На форуме открыто голосование. Причинами выбора и мнениями о жилых комплексах делитесь в комментариях.

Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте

главная новости республики недвижимость новости недвижимости cheb.ws новостройка строительство юзр отделфинстрой новостройка /strojka/poz1domentuziastov.html /strojka/poz1akvarel_.html

Похожие новости

Строительство долгостроя в новочебоксарском ЖК «Зеленый» возобновят лишь в конце года
«Ожидаем, что при благоприятном исходе событий, в конце этого года мы сможем выйти на строительную площадку и в течение полутора лет завершить строительство», - сообщил дольщикам замминистра строительства Чувашии Владимир Максимов....
Участок Московской набережной до Новосельского пляжа благоустроят за 131 млн рублей🡥
Контракт заключат с ООО «Строительная компания Волга». Эта организация была единственным участником аукциона, сообщает Госслужба по тарифам Чувашии. На пятом этапе предусмотрена реконструкция участка Московской набережной от Талвира до Новосельского пляжа протяженностью 1,3 км....
Мэрия не хочет облегчать жизнь жителям Радужного микрорайона🡥
На перекрестке улиц 500-летия и Пирогова с левой полосы можно прямо и налево, с правой, только направо.user upload Это не T-образный перекресток: прямо находится въезд в микрорайон «Радужный»....
Видео: Как автомобилисты выезжали из «Байконура» после снегопада🡥
Видео было записано утром 15 декабря. Чтобы выбраться из своего двора, жителям микрорайона «Байконур» (это в ЮЗР) приходится преодолеть крутейшую горку. По льду сделать это было непросто....
Прогноз погоды
  -8.7°
Небольшой снег
По ощущениям: -9°
Ветер: Северо-восточный, слабый
Влажность: 92%
Давление: 733 мм
Уровень радиации: 12.1 µR/h
Новости погоды
Яндекс.Метрика
 
наверх