Коттеджный поселок Загорское: забытый застройщиком и отрезанный от мира?

Коттеджный поселок Загорское: забытый застройщиком и отрезанный от мира?

01.06.202010256
Свой дом со всеми удобствами, живописная природа вокруг, еще и до города рукой подать – ну кто из нас не мечтал о подобной сельской идиллии? Вот и жители коттеджного поселка Загорское свою загородную жизнь представляли именно такой, покупая участки у строительной компании «Удача».

Однако заветное приобретение обернулось для них конфликтом с застройщиком, безрезультатными разговорами с властями, обиванием порогов различных инстанций и судебными тяжбами.

Показать фото


Застройщик поселка – компания «Удача», известная многим по микрорайону Солнечный, обещала будущим владельцам участков все блага цивилизации: коммуникации, дороги, социальные объекты. И не просто обещала, а взяла на себя договорные обязательства по строительству систем газо- и водоснабжения, уличного освещения и внутриквартальных дорог. Естественно, не бесплатно.

Глядя на поселок сверху, об этом и не подозреваешь.

Показать фото












За инженерную инфраструктуру жители выложили по 300 тысяч рублей с участка. Свет, газ и вода до Загорского, по счастью, дошли. А вот асфальта на улицах коттеджного поселка нет до сих пор, как и уличного освещения.

Показать фото














Но это не самые большие беды поселка. Главная проблема для его жителей – Загорское фактически отрезано от остального мира из-за отсутствия асфальтированной дороги.

Да, в поселок ведут сразу несколько грунтовых дорог, но все они либо разбиты, либо закрыты для проезда, либо вообще незаконны. В итоге сюда с трудом добираются не только жители, но и экстренные службы. Общественный транспорт до поселка не ходит, такси приезжать на вызов отказывается. Между тем владельцы коттеджей проживают в таких условиях уже несколько лет: ежедневно ездят на работу, возят детей в детсады и школы.

Показать фото









Своей болью с нами поделились активные жители посёлка. Расскажем об этом подробнее.

Дочерняя компания ГК «Удача», ООО «СУ-10», с которой жители заключили договоры на подведение коммуникаций, по графику должна была построить их до конца 2016 года. Но к этому времени в поселок провели только газопровод и водопрововод.

Показать фото


График строительства инженерной инфраструктуры в коттеджном поселке Загорское

Планируемые по договору дороги и освещение не появились ни в 2017-м, ни 2018-м, ни в 2019-м, ни даже в 2020-м году. Поначалу жители терпеливо ждали, надеясь на порядочность и добросовестность «Удачи» и веря обещаниям о скором начале строительства. Но в прошлом году в поселке исчез охранный пункт, некогда установленный застройщиком, менеджер, работавший с покупателями участков, перестал выходить на связь, а застройщик объявил, что все обязательства им выполнены. Тогда жители и забили тревогу.

Показать фото

Фрагмент договора жителей с СУ-10 о строительстве коммуникаций

По их словам, сейчас представители стройфирмы просто отказываются разговаривать, а последняя попытка посетить офис компании и вручить письма с претензиями обернулась тем, что сотрудники написали на них заявления в полицию.

Одновременно жители обратились за помощью к властям. Формально Загорское является частью деревни Малое Шахчурино Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района. Но обращения в администрации поселения, района и в прокуратуру тоже ни к чему не привели.

Ответ один: застройщик взял обязательства – он и должен их выполнить.

Как следует из письма (оно ниже), земельные участки улично-дорожной сети муниципалитету не переданы и находятся во владении И. В. Овчинникова (учредитель «СУ-10» и «Удачи») и Л. В. Маяковой (генеральный директор «СУ-10»). Администрация не имеет права ими распоряжаться. Отсюда следует невозможность прокладки дорог по федеральным и республиканским программам. По этой же причине в Загорском нет возможности чистить улицы от снега и установить мусорные контейнеры, хотя квитанции за вывоз мусора жителям исправно приходят.

Показать фото

Ответ администрации Синьяльского сельского поселения от 23.10.2019 года

Единственный более-менее конкретный ответ по внутренним дорогам жители получили после обращения к врио главы Чувашии Олегу Николаеву. Из администрации главы письмо было направлено в республиканский Минстрой, оттуда – в администрацию района, и только тогда удалось получить хоть какую-то информацию от «Удачи».

Сроком окончания работ по прокладке дорог и уличного освещения стройфирма объявила май 2020 года. Фотографии, которые вы видите в статье, сделаны в конце мая: в поселке нет никаких подвижек к началу работ.

Показать фото

Ответ администрации Синьяльского сельского поселения от 11.03.2020 года

Также в конце прошлого года жители поселка подали в отношении «Удачи» иски в суд. Сейчас в Чебоксарском районном суде на рассмотрении находятся с десяток дел против застройщика. Однако с марта их рассмотрение временно приостановлено по причине нахождения стороны в лечебном учреждении.

Показать фото


Источник: https://cheboksarsky--chv.sudrf.ru

С дорогами внутри коттеджного поселка, кажется, всё понятно. А что с подъездными путями? Сам застройщик обещал, что когда-нибудь сюда будет вести асфальт.

Показать фото


Основная дорога, которая ведет в Загорское из поселка Альгешево в объезд Малого Шахчурино, является временной и была проложена застройщиком без разрешения администрации сельского поселения.

Показать фото








Уже четыре года назад, когда поселок только начал активно застраиваться и ничто не предвещало проблем, у администрации не было ни средств, ни желания строить дорогу до Загорского.

Показать фото

Ответ администрации Синьяльского сельского поселения от 22.07.2016 года

Теперь, когда в Загорском построено более 30 дворов, а жалоб от жителей стало больше, игнорировать их стало невозможно. Но на пути встали еще две преграды. Выяснилось, что, во-первых, эта временная дорога проложена по частным сельхозземлям, которые для прокладки нормальной дороги необходимо изымать.

Показать фото

Ответ администрации Чебоксарского района от 31.12.2019 года

С владельцами этих земель уже случались конфликты, доходившие до суда. Поселок строится, а кому нравится постоянное движение грузовых машин по его участку? Сейчас с хозяевами земли удалось договориться.

На въезде теперь стоит ограничитель по высоте: проехать здесь смогут только компактные авто. А как проехать пожарной технике, высота которой составляет порядка 3,5 метров?

Показать фото



Во-вторых, далее временная дорога проходит через охранную зону газопровода, и просто так здесь дорогу не проложить.

Показать фото



Администрация поселения сообщила жителям, что направила письмо в Чебоксарское линейно-производственное управление магистральных газопроводов о выдаче технических условий на строительство дороги в охранной зоне. Дальше дело пока не сдвинулось.

Показать фото

Ответ администрации Синьяльского сельского поселения от 22.01.2020 года

Напомним, подъездов к коттеджному поселку несколько, только вот нормальную дорогу ни один из них заменить не может. В деревне Малое Шахчурино, к которой документально относится поселок, новых соседей также приняли прохладно. Дорогу, соединяющую Загорское с деревней, перерыли местные жители.

Показать фото



Такие же меры предприняли жители соседних Ягудар и Арманкасов, через которые тоже можно доехать до Загорского. Здесь в ход пошли земляные насыпи и преграды из покрышек.

Показать фото



Дорога через поселок Южный не отличается ровностью. А в дождливые дни ее еще и размывает.

Показать фото



Так история Загорского служит плохим примером того, как, купив землю в перспективном коттеджном поселке у казалось бы надежной компании, люди оказались в капкане из-за безответственности застройщика, бессилия властей и собственной наивности. Надеемся, что конец этой истории все-таки будет счастливым. А пока жителям приходится довольствоваться тем, что есть, и надеяться, что завтра они еще смогут благополучно выехать из поселка и так же беспрепятственно вернуться обратно.

Показать фото




Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте

главная новости республики недвижимость новости недвижимости строительство микрорайон солнечный коттеджи фото с высоты фото строек фотоотчет суд чебоксарский район альгешево южный поселок cheb.ws публикации долгострой Коттеджный поселок "Загорское" (бывшая "Долина удачи")

Похожие новости

В Чебоксарском районе нашли немого мальчика, заблудившегося в лесу
8-летний ребенок потерялся после того, как сходил со своей матерью в лес за ягодами, сообщили в МВД по Чувашии. За ягодами жительница Чебоксар пошла вместе со своими детьми в лес неподалеку от деревни Яуши....
ЖК «Дом для друзей»: история очередного долгостроя Новочебоксарска
Дурдом для друзей – так дольщики жилого комплекса «Дом для друзей» называют ситуацию, в которой оказались. Удивительно, что у них еще остались силы и терпение, чтобы иронизировать на эту тему, ведь сдачу дома некоторые участники долевого строительства ждут уже четвертый год....
Прогноз погоды
  +19.6°
Облачно
По ощущениям: +27°
Ветер: Западный, 2 м/с
Влажность: 100%
Давление: 742 мм
Уровень радиации: 11.04 µR/h
Новости погоды
Реклама на сайте |  Контакты |  Оплата |  Условия использования |  Наши вакансии |  Ссылки на нас |  Служба поддержки |  Наверх 
Яндекс.Метрика
 
наверх